Ausschreibungen und Aufträge:
Verkauf von Wohngrundstücken - D-München
Bauleistungen im Hochbau
Verkauf von Grundstücken
Verkauf von Wohngrundstücken
Dokument Nr...: 64206-2010 (ID: 2010030404171818151)
Veröffentlicht: 04.03.2010
Vergabe an: Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, an den der Auftrag vergeben
wurde: HI Wohnbau GmbH, Neuhauser Str. 5, 80331 München, DEUTSCHLAND.
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BEKANNTMACHUNG ÜBER VERGEBENE AUFTRÄGE
Bauauftrag
ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER
I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Landeshauptstadt München,
Roßmarkt 3, Kontakt Kommunalreferat, z. Hd. von Frau Brigitte Littke,
80331 München, DEUTSCHLAND. E-Mail: gv-s.kom@muenchen.de. Fax +49
89233-21238.
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des Auftraggebers: http://www.muenchen.de.
I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN): Regional-
oder Lokalbehörde.
Allgemeine öffentliche Verwaltung.
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber: Nein.
ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND
II.1) BESCHREIBUNG
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Verkauf von
Wohnbaugrundstücken in München-Langwied als Baukonzession.
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung, der Lieferung bzw. der
Dienstleistung: Bauleistung.
Erbringung einer Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den
vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen.
Hauptausführungsort, Hauptlieferort, Hauptort der Dienstleistung: München.
II.1.4) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens: Die
Landeshauptstadt München hat die in ihrem Eigentum stehenden
Wohnbaugrundstücke Fl.Nr. 719/2, 719/5, 719/4 an der Schussenrieder Straße
(Gemarkung Langwied) zum Verkauf gegen Höchstgebot ausgeschrieben.
Die Verkaufsflächen befinden sich im Nordwesten von München, ca. 13,5 km
von der Stadtmitte entfernt, im 22. Stadtbezirk
Aubing-Lochhausen-Langwied.
Der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1703 der Landeshauptstadt München
"Schussenrieder Straße, Schubinweg und Amelbrechtweg" ist mit der
Bekanntmachung am 9.6.2006 in Kraft getreten und setzt auf den
Verkaufsflächen als Art der Nutzung ein "Allgemeines Wohngebiet" fest. Die
3 Bauquartiere stellen sich hinsichtlich Größe und Geschossfläche wie
folgt dar:
Flst. 719/2 - WA 1, Größe 7 545 m², 5 Baufenster ges. Geschossfläche 5
240 m²,
Flst. 719/5 - WA 2, Größe 5 299 m², 4 Baufenster ges. Geschossfläche 4
600 m²,
Flst. 719/4 - WA 3, Größe 2 879 m², 3 Baufenster ges. Geschossfläche 2
425 m².
In den Bauquartieren WA 1 und WA 3 kann freifinanzierter Wohnungsbau
realisiert werden. Im WA 2 ist eine Geschossfläche von 687 m² für
förderfähige Eigentumswohnungen zu binden; die im WA 2 verbleibende GF von
3 913 m² kann freifinanziert verwertet werden.
Unter dem WA 1 ist baurechtlich eine Gemeinschaftstiefgarage festgesetzt,
die dem WA 1 und dem WA 3 zugeordnet ist.
Der Verkauf des Baulands erfolgt erschließungsbeitragsfrei.
An dem Flst. 719/2 sind im Grundbuch ein Geh- und Radfahrrecht sowie eine
Reallast zugunsten der Landeshauptstadt München eingetragen, das vom
Erwerber zu übernehmen ist.
Laut historischer Luftbildrecherche verläuft im Umgriff der
Verkaufsflächen ein ehem. Panzergraben. Darüber hinaus haben
Baugrunduntersuchungen in der näheren Umgebung gezeigt, dass im
Planungsgebiet eine örtlich mehrere Meter mächtige Lößlehmdecke vorhanden
ist, die den Kies der Münchner Schotterebene überlagert.
Die in der Gründungssohle reichenden Lehme sind laut dem vorliegenden
Gutachten vollständig zu entfernen und durch eine ordnungsgemäße
Kiesschicht zu ersetzen. Erhöhte Bau- und Entsorgungskosten sind vom
Erwerber in den Kaufpreis einzukalkulieren. Eine Haftung für diese
Bodenmängel übernimmt die Stadt nicht.
Der Verkauf der Grundstücke erfolgt im Rahmen der Vergabe einer
Baukonzession. Der Leistungsumfang wird bei Erwerb der Grundstücke
vertraglich vereinbart. Die Regelungen stellen sich im Wesentlichen wie
folgt dar:
Übernahme von Bindungen für den geförderten Wohnungsbau im WA 2,
Ausschluss der Haftung für die bekannten Bodenmängel; keine
Kostenübernahme der Stadt für erhöhte Bau- oder Entsorgungskosten,
Bauverpflichtung (innerhalb von 4 Jahren),
Zahlung des Kaufpreises vor Beurkundung,
Kaufpreisnachbesserung bei Änderungen von Art und Maß der baulichen
Nutzung sowie beim Entfall der Bindung für den geförderten Wohnungsbau,
Einhaltung des ökologischen Kriterienkatalogs der Stadt München,
Einräumung der Dienstbarkeit "umweltfreundliche Energie".
II.1.5) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 70123100,
45210000, 70122100.
II.1.6) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): Nein.
II.2) ENDGÜLTIGER GESAMTWERT DES AUFTRAGS
II.2.1) Endgültiger Gesamtwert des Auftrags: Wert: 19 624 000 EUR.
ohne MwSt.
ABSCHNITT IV: VERFAHREN
IV.1) VERFAHRENSART
IV.1.1) Verfahrensart: Offenes Verfahren.
IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN
IV.2.1) Zuschlagskriterien: Wirtschaftlich günstigstes Angebot in Bezug
auf folgende Kriterien:
1. Höchstgebot. Gewichtung: 100.
IV.2.2) Es wurde eine elektronische Auktion durchgeführt: Nein.
IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber: 266/S/97.
IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags:
Auftragsbekanntmachung
Bekanntmachungsnummer im ABl: 2009/S 200-287644 vom 16.10.2009.
ABSCHNITT V: AUFTRAGSVERGABE
BEZEICHNUNG: WA 1 und WA3.
V.1) Tag der Auftragsvergabe: 26.2.2010.
V.2) ZAHL DER EINGEGANGENEN ANGEBOTE: 1.
V.3) Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, an den der Auftrag
vergeben wurde: HI Wohnbau GmbH, Neuhauser Str. 5, 80331 München,
DEUTSCHLAND.
V.4) ANGABEN ZUM AUFTRAGSWERT Ursprünglich veranschlagter
Gesamtauftragswert:
Wert: 19 624 000 EUR.
Ohne MwSt.
Endgültiger Gesamtauftragswert:
Wert: 12 264 000 EUR.
Ohne MwSt.
V.5) ES KÖNNEN UNTERAUFTRÄGE/SUBAUFTRÄGE VERGEBEN WERDEN: Nein.
ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein.
VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN:
VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Regierung von
Oberbayern - Vergabekammer Südbayern, Bayerstr. 30, 80335 München,
DEUTSCHLAND. E-Mail: vergabekammer.südbayern@vg-m.bayern.de. URL:
www.regierung.oberbayern.de.
VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erhältlich sind: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern,
Bayerstr. 30, 80335 München, DEUTSCHLAND. E-Mail:
vergabekammer.südbayern@vg-m.bayern.de. URL: www.regierung.oberbayern.de.
VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 2.3.2010.
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