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icc hofmann - Ingenieurbüro für technische Informatik Am Stockborn 16, 60439 Frankfurt/M, FRG Tel.: +49 6082-910101 Fax.: +49 6082-910200 E-Mail: info@icc-hofmann.net |
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45211340 - Bau von Mehrfamilienhäusern
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DE-Berlin: Bau von Mehrfamilienhäusern 2023/S 53/2023 156454 Auftragsbekanntmachung Bauauftrag Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber I.1)Name und Adressen Offizielle Bezeichnung: GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. Postanschrift: Klingelhöferstraße 5 Ort: Berlin NUTS-Code: DE300 Berlin Postleitzahl: 10785 Land: Deutschland E-Mail: [6]seriellesbauen@gdw.de Internet-Adresse(n): Hauptadresse: [7]www.gdw.de I.1)Name und Adressen Offizielle Bezeichnung: GdW in mittelbarer Stellvertretung. Die Firmen der vertretenen Auftraggeber sind den Auftragsunterlagen zu entnehmen. Postanschrift: Klingelhöferstraße 5 Ort: Berlin NUTS-Code: DE300 Berlin Postleitzahl: 10785 Land: Deutschland E-Mail: [8]seriellesbauen@gdw.de Internet-Adresse(n): Hauptadresse: [9]www.gdw.de I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung Der Auftrag betrifft eine gemeinsame Beschaffung I.3)Kommunikation Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: [10]https://www.phase1.de/smb2 Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle: Offizielle Bezeichnung: phase eins - Hossbach Lehmhaus GbR Ort: Berlin NUTS-Code: DE300 Berlin Land: Deutschland E-Mail: [11]smb2@phase1.de Internet-Adresse(n): Hauptadresse: [12]https://www.phase1.de Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: [13]https://www.phase1.de/smb2 I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers Andere: Eingetragener Verein als mittelbarer Stellvertreter für Mitgliedsunternehmen, u.a. kommunale Wohnungsunternehmen, die öffentliche Auftraggeber sind. I.5)Haupttätigkeit(en) Andere Tätigkeit: Geschosswohnungsbau, Vermietung, Bewirtschaftung Abschnitt II: Gegenstand II.1)Umfang der Beschaffung II.1.1)Bezeichnung des Auftrags: Rahmenvereinbarung "Serielles und modulares Bauen" 2.0 II.1.2)CPV-Code Hauptteil 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern II.1.3)Art des Auftrags Bauauftrag II.1.4)Kurze Beschreibung: Von den Bietern/Bietergemeinschaften sollen Gebäude entwickelt werden, die mittels serieller und/oder modularer Bauweise in hoher architektonischer und städtebaulicher, technischer, ökologischer und funktionaler Qualität ortsspezifisch angepasst errichtet werden können. Ziel ist es, eine Rahmenvereinbarung mit einem oder mehreren Bietern/Bietergemeinschaften (Mehrfachrahmenvereinbarung) über Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung von Wohngebäuden zu definierten Preisen abzuschließen. Die Rahmenvereinbarung löst für sich noch keinen Bauauftrag aus, sondern bildet die Grundlage für einzelvertragliche Regelungen mit konkreten ortsspezifischen Anpassungen. Abrufberechtigt sind rd. 3.000 Wohnungsunternehmen. Zur Bewertung der architektonischen, städtebaulichen und funktionalen Qualität der Systementwürfe wird ein Bewertungsgremium hinzugezogen (Siehe auch Ziff. II.2.14). II.1.5)Geschätzter Gesamtwert Wert ohne MwSt.: 4 700 000 000.00 EUR II.1.6)Angaben zu den Losen Aufteilung des Auftrags in Lose: nein II.2)Beschreibung II.2.3)Erfüllungsort NUTS-Code: DE300 Berlin II.2.4)Beschreibung der Beschaffung: Planungs- und Bauleistungen für Mehrfamilienhäuser in serieller und modularer Bauweise. Unter "seriell" und "modular" werden in diesem Verfahren Bautechnologien begriffen, die die Herstellung von Gebäudeelementen in die industrielle Vorproduktion verlagern und manuelle Tätigkeiten auf der Baustelle reduzieren. Durch gleiche werksseitige Prozessschritte mit Wiederholungsfaktor (,serielle Fertigungsweise) sollen im Rahmen eines Bausystems mit zu einem erheblichen Teil vorgefertigten großteiligen Bauteilen und/oder Modulbauweisen (z.B. in Skelett-, Großtafel-, Container- bzw. Raumzellenrealisierung) Effizienz- und Kostenpotentiale erzielt werden. Serielle und/oder modulare Bauweisen zeichnen sich überdies durch gewerkeübergreifende Planung und Konstruktion von Gebäuden aus. Die Verwendung der auch in Serie hergestellten, kleinteiligen klassischen Formate von z.B. Ziegeln oder Kalksandsteinen erfüllt nicht die hier gesetzte Definition. Ein aus solchen Produkten werksseitig zusammengesetztes raumabschließendes Element mit ebenfalls werksseitig gesetzten Fenstern wäre hingegen modular im Sinne dieser Ausschreibung. Die Bieter bzw. Bietergemeinschaften können auch mit bereits realisierten oder aus realisierten Vorhaben weiterentwickelten seriellen und/oder modularen Konzepten teilnehmen. Bieter bzw. Bietergemeinschaften können sich mit maximal zwei seriellen und/oder modularen Konzepten beteiligen, sofern sich diese hinsichtlich des verwendeten Grund-Materials unterscheiden, das für die nach dem Bausystem vorgefertigten großteiligen Bauteile und/oder Module hauptsächlich eingesetzt wird (bspw. ein Konzept in Holz- oder Holzhybridbauweise mit einem anderen in Stahl-/Stahlhybridbauweise oder in Betonkonstruktion). Die eingereichten Konzepte werden voneinander unabhängig bewertet und können beide den Zuschlag erhalten. Für das zweite serielle und/oder modulare Konzept sind sämtliche nach den Auftragsunterlagen geforderten Anforderungen zu erfüllen und Nachweise zu erbringen. II.2.5)Zuschlagskriterien Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind nur in den Beschaffungsunterlagen aufgeführt II.2.6)Geschätzter Wert II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems Laufzeit in Monaten: 60 Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden Geplante Mindestzahl: 10 Höchstzahl: 40 Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Die Auswahl erfolgt unter den Bewerbern/Bewerbergemeinschaften, die gemäß Teilnahmebedingungen (Kapitel III.1) geeignet sind, ausschließlich anhand der folgenden Auswahlkriterien, sofern die Zahl der Bewerber die Höchstzahl der aufzufordernden Bewerber überschreitet. Für das zweite von einem Bewerber eingereichte Konzept (siehe II.2.4) sind die Nachweise nach III.1.2) Ziff. 1 (mindestens eine Referenz) und der bestehenden bzw. bereitstellbaren Fertigungskapazität zu erbringen. Nachweis einer über die Mindestanforderungen hinausgehenden Leistungsfähigkeit (maximal sind 60 Punkte erreichbar). Zur Beurteilung werden folgende Unterkriterien herangezogen: Nachweis jeweils der Planung und der Realisierung (d.h. Fertigstellung und Abnahme) von Mehrfamilienhäusern/Wohnprojekten in serieller und/oder modularer Bauweise (vgl. Definition in Ziff. II.2.4) mit mehr als 6 Wohnungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren über die Mindestanforderung von einem Projekt hinausgehend (5 Punkte bei zwei Projekten, 10 Punkte bei drei bis zehn Projekten, 15 Punkte bei 11 und mehr Projekten; Planung und Realisierung müssen nicht dasselbe Projekt betreffen ); Nachweis über bereits erzielte Wettbewerbserfolge, Preise oder Auszeichnungen für realisierte Wohngebäude (auch in konventioneller Bauweise) (5 Punkte bei einem Projekt, 10 Punkte bei zwei Projekten, 15 Punkte bei drei und mehr Projekten); Nachweis besonderer Erfahrungen im Bereich des nachhaltigen Bauens, Nachhaltigkeits-zertifizierter Wohngebäude oder anderer Zertifizierungen (z.B. Systemzertifizierungen DIN ISO 9000 mit Blick auf nachhaltige Beschaffungs- und Produktionsprozesse) (je Nachweis 5 Punkte, maximal 15 Punkte erreichbar); Nachweis der bestehenden jährlichen Fertigungskapazität in Bruttogeschossfläche bzw. Darstellung, welche Fertigungskapazität innerhalb eines Jahres nach Abschluss der Rahmenvereinbarung - auch durch Dritte, auch ggf. zusätzlich bereitgestellt werden kann (minimal 5, maximal 15 Punkte; es werden die niedrigste und die höchste Summe jeweils mit der minimalen und maximalen Punktsumme vergeben. Falls keine bestehende oder innerhalb eines Jahres bereitgestellte Fertigungskapazität angegeben werden kann, werden 0 Punkte vergeben) . Die Vergabestelle behält sich das Recht vor, im Falle gleichwertiger Bewerbungen per Los zu entscheiden. II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein II.2.11)Angaben zu Optionen Optionen: nein II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein II.2.14)Zusätzliche Angaben Der Vergabestelle obliegt vergaberechtlich die endgültige Entscheidung über die Erteilung des Zuschlages und über die Aufnahme der Bieter/Bietergemeinschaften in die Rahmenvereinbarung. Die Vergabestelle wird bei ihrer Entscheidung die Entscheidung des Bewertungsgremiums berücksichtigen. Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben III.1)Teilnahmebedingungen III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen: Die folgenden Angaben und Erklärungen sind mit Einreichung des Teilnahmeantrags vorzulegen: 1. Auszug aus dem Berufs- bzw. Handelsregister oder Kopie. Bei ausländischen Bewerbern entsprechende Erklärung/Nachweis, die/der mit den geforderten Angaben vergleichbar ist. Der Auszug darf zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge (vgl. IV.2.2) nicht älter als sechs Monate sein. 2. Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. Nachweis der Bauvorlageberechtigung beteiligter Ingenieure. 3. Eigenerklärung, dass beim Bieter bzw. Mitgliedern der Bietergemeinschaft keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A vorliegen. 4. Bewerbergemeinschaftserklärung, aus der sich die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft, die Absicht ihres Zusammenschlusses zu einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfalle und ggf. der bevollmächtigte Vertreter ergeben. Die Nachweise zu Ziff. 1 und 2 können auch in Form von Eigenerklärungen abgegeben werden, die unter [14]https://www.phase1.de/smb2 zum Download zur Verfügung gestellt werden. Die Nachweise zu ZIff. 1 und 2 sind erst bei Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes einzureichen. Bei Bewerbergemeinschaften sind die Angaben und Erklärungen gem. vorstehenden Ziff. 1 bis 3 für sämtliche Mitglieder der Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Soweit der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft entsprechend § 6d EU VOB/A auf Kapazitäten Dritter (andere Unternehmen oder Architektur-/Planungsbüros) zurückgreift (Eignungsleihe), sind die vorstehenden Angaben und Erklärungen auch von diesen vorzulegen. Darüber hinaus ist eine Erklärung des Dritten vorzulegen mit folgendem Inhalt: Im Falle einer Auftragsvergabe an den Bewerber (die Bietergemeinschaft) stehen wir diesem/r für die Leistungserbringung zur Verfügung. III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Die folgenden Angaben und Erklärungen sind mit Einreichung des Teilnahmeantrags vorzulegen: 1. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (nur bei Einbeziehung freischaffender bzw. selbständig tätiger Architekten oder bauvorlageberechtigter Ingenieure) mit einer Mindestversicherungssumme von 2 Mio. Personen- und Sachschäden je Schadensfall oder einer schriftlichen Bestätigung des Versicherers über die Bereitschaft zur Erhöhung der Versicherungssumme im Auftragsfall. 2. Erklärung über den Umsatz des bauausführenden Unternehmens, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Mehrfamilienhäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten in serieller und/oder modularer Bauweise oder in Systembauweise errichteter Gewerbebau), unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Der Nachweis zu Ziff. 1 kann auch in Form einer Eigenerklärung abgegeben werden, die unter [15]https://www.phase1.de/smb2 zum Download zur Verfügung gestellt wird. Der Nachweis zu Ziff. 1 ist erst bei Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes einzureichen. Soweit der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft gemäß § 6d EU VOB/A auf Kapazitäten Dritter (andere Unternehmen oder Architektur-/Planungsbüros) zurückgreift (Eignungsleihe), sind die vorstehenden Angaben und Erklärungen auch von diesen vorzulegen. Darüber hinaus ist eine Erklärung des Dritten vorzulegen mit folgendem Inhalt: Im Falle einer Auftragsvergabe an den Bewerber (die Bietergemeinschaft) stehen wir diesem/r für die Leistungserbringung zur Verfügung." Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Nachweis einer Berufshaftplichtversicherung von mindestens 2 Mio. für Personen und Sachschäden je Schadensfall bei Einbezug freischaffender oder selbständig tätiger Architekten/-innen oder bauvorlageberchtigter Inengieure/-innen III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Die folgenden Angaben und Erklärungen sind mit Einreichung des Teilnahmeantrags vorzulegen: 1. Auflistung der wesentlichen in den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren erbrachten vergleichbaren Leistungen hinsichtlich Planung und Realisierung (d.h. Fertigstellung und Abnahme) von seriellen und/oder modularen Gebäuden (auch in Systembauweise errichteter Gewerbebau) mit Angabe der Gesamtprojektkosten. Die Referenzen sind durch Referenzschreiben des Auftraggebers oder, sofern diese bei privaten Auftraggebern nicht zu erlangen sind, durch Eigenerklärungen nachzuweisen. Erforderlich ist der Nachweis mindestens einer Referenz sowohl für die Planung als auch für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses in serieller und modularer Bauweise. Planung und Realisierung müssen nicht dasselbe Projekt betreffen. 2. Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen, unabhängig davon, ob sie dem Unternehmen angehören oder nicht, und zwar insbesondere derjenigen, die mit der Qualitätskontrolle beauftragt sind, und derjenigen, über die der Unternehmer für die Errichtung des Bauwerks verfügt. 3. Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal. Sofern solche vorhanden sind, können Nachweise über erzielte Wettbewerbserfolge, Preise oder Auszeichnungen für realisierte Wohngebäude sowie Nachweise besonderer Erfahrungen im Bereich des nachhaltigen Bauens, Nachhaltigkeits-zertifizierter Wohngebäude oder anderer Zertifizierungen sowie Nachweise über die aktuell bestehende oder der innerhalb eines Jahres nach Abschluss der Rahmenvereinbarung bereitstellbare Fertigungskapazität eingereicht werden (siehe Auswahlkriterien Ziff. II.2.9). Für den Fall, dass ggf. ein zweites Konzept eingereicht wird, bezieht sich der Nachweis zur Fertigungskapazität auf die bestehende bzw. innerhalb eines Jahres bereitstellbare Gesamtfertigungskapazität. Bei Bewerbergemeinschaften sind die Angaben und Erklärungen gem. vorstehenden Ziff. 1 bis 3 von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Für freischaffende Architekten sind Angaben und Erklärungen gemäß Ziff. 2 nicht erforderlich. Bei der Beurteilung der Mindesteignung genügt es, wenn erforderliche Angaben, Erklärungen und Nachweise von einem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorgelegt werden. Soweit der Bewerber/ die Bewerbergemeinschaft entsprechend § 6d EU VOB/A auf Kapazitäten Dritter (andere Unternehmen oder Architektur-/Planungsbüros) zurückgreift (Eignungsleihe), sind die vorstehenden Angaben und Erklärungen auch von diesen vorzulegen. Darüber hinaus ist eine Erklärung des Dritten vorzulegen mit folgendem Inhalt: Im Falle einer Auftragsvergabe an den Bewerber (die Bietergemeinschaft) stehen wir diesem/r für die Leistungserbringung zur Verfügung." Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Nachweis mindestens einer Referenz sowohl für die Planung als auch für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses in serieller und modularer Bauweise. Abschnitt IV: Verfahren IV.1)Beschreibung IV.1.1)Verfahrensart Verhandlungsverfahren IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem Die Bekanntmachung betrifft den Abschluss einer Rahmenvereinbarung Rahmenvereinbarung mit mehreren Wirtschaftsteilnehmern Geplante Höchstanzahl an Beteiligten an der Rahmenvereinbarung: 25 IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote IV.1.5)Angaben zur Verhandlung Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA) Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja IV.2)Verwaltungsangaben IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge Tag: 10/04/2023 Ortszeit: 12:00 IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch IV.2.6)Bindefrist des Angebots Laufzeit in Monaten: 3 (ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote) Abschnitt VI: Weitere Angaben VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein VI.3)Zusätzliche Angaben: Der GdW tritt in mittelbarer Stellvertretung auf. Die Auflistung der Firmen der vertretenen Auftraggeber ist den Auftragsunterlagen zu entnehmen. Bieter- und Bietergemeinschaften, die bezuschlagt werden, erklären sich mit der Abgabe eines Angebotes bereit, im Falle eines Zuschlages einen Betrag von 20.000 Euro (netto; ohne Ausweis der Umsatzsteuer) für die Kosten des Ausschreibungsverfahrens zu übernehmen und nach Aufforderung an die Vergabestelle zu zahlen. Für die Erstellung der Angebote ist eine Entschädigung nicht vorgesehen. Bewerbungsformblätter stehen unter [16]www.phase1.de/smb2 bereit. Die Bewerbung erfolgt per Upload der Bewerbungsformblätter unter [17]www.phase1.de/smb2. VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105 Ort: Berlin Postleitzahl: 10825 Land: Deutschland Telefon: +49 309013-8316 Fax: +49 309013-7613 VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Teilt der Auftraggeber dem Bieter oder Bewerber mit, dass er seiner Rüge nicht abhilft, muss der Bieter oder Bewerber binnen 15 Tagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers die Vergabekammer anrufen. Anderenfalls kann er die entsprechende Rüge im Verfahren nicht mehr geltend machen. VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105 Ort: Berlin Postleitzahl: 10825 Land: Deutschland Telefon: +49 309013-8316 Fax: +49 309013-7613 VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: 10/03/2023 References 6. mailto:seriellesbauen@gdw.de?subject=TED 7. http://www.gdw.de/ 8. mailto:seriellesbauen@gdw.de?subject=TED 9. http://www.gdw.de/ 10. https://www.phase1.de/smb2 11. mailto:smb2@phase1.de?subject=TED 12. https://www.phase1.de/ 13. https://www.phase1.de/smb2 14. https://www.phase1.de/smb2 15. https://www.phase1.de/smb2 16. http://www.phase1.de/smb2 17. http://www.phase1.de/smb2 |
